据悉，杭州楼市限购加码，从今天(3月3日)起，富阳区、大江东产业集聚区纳入限购范围;本地户籍居民家庭限购第三套房;非本地户籍居民家庭购房，需提供连续两年个人所得税或社保证明。接下来，一起来了解杭州楼市限购加码详情。
杭州楼市限购加码
农历春节过后，受资金面较为宽松、城市发展乐观预期等因素影响，杭州房地产市场购买需求旺盛，部分投资需求包括外来购房需求重新升温。
在这样的背景下，为进一步贯彻落实国家“房子是用来住的，不是用来炒的”房地产市场调控精神，促进杭州房地产市场平稳健康发展，昨天18时，杭州市住保房管局发布了《关于进一步调整住房限购措施的通知》。
《通知》明确规定，从今天(3月3日)起，富阳区、大江东产业集聚区纳入限购范围;本地户籍居民家庭限购第三套房;非本地户籍居民家庭购房，需提供连续两年个人所得税或社保证明。
富阳、大江东纳入限购范围 近期外地人购房比例高达50%
杭州楼市限购加码详情：
非本地户籍购房
社保由连续一年调整为两年
重申不得补缴
非本地户籍居民家庭购房方面，限购政策进一步升级。
按照原先规定，只要自购房之日起，前2年内在本市连续缴纳1年以上的个人所得税或社会保险证明，非本地户籍居民家庭即可拥有限购一套的资格(已有1套及以上限购)。
现在，个税和社保缴纳要求，调整为“自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上”，这无疑加大了外地人在杭州的购房难度，也在很大程度上限制了外地投资客。
同时，再次重申不得通过补缴个人所得税或社会保险，获得购房资格。
本地户籍居民家庭限购第三套房
除了扩大限购范围和进一步限制外地购房者，《通知》还增设了针对本地户籍居民家庭的限购措施。明确规定，暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
也就是说，一个家庭如果已有两套房，必须先卖掉一套，才能再买房。
此外，《通知》的首个要求，是扩大限购实施范围。
在此前施行的限购政策中，限购范围是上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区，及余杭区。
富阳和大江东，纳入限购范围后，意味着整个杭州市区，都已经统一执行限购措施。整个大杭州，仅剩下临安、建德、桐庐和淳安四县市未限购。
对富阳、大江东实施限购，主要是因为投资性购房急速升温。
杭州透明售房研究院院长方张接表示，近期大江东和富阳等非限购区域，外地投资者购买比例升温明显，大江东外地人购房比例连续几个月高达50%。
杭州楼市限购加码 业内专家又如何看待?
浙江工业大学房地产研究所教授认为，受杭州城市影响力的进一步提升、土地市场持续火热等综合因素的影响，房地产企业和消费者普遍看好后市，导致杭州市场外地购房者比例仍然较高。
“政策是非常及时和必要的，有利于进一步稳定市场，维护市场的健康发展。”说。
浙江大学房地产研究中心教授则认为，加大限购力度和范围，有助于抑制投资性需求，保护真正刚需，稳定市场预期。
通过小编的介绍，大家对杭州楼市限购加码详情了解了吧。
