北京的房价一直是关注焦点问题之一。近日，北京天价学区房供不应求消息备受人们关注。下面，一起来看看北京天价学区房介绍。
北京天价学区房
全国各地纷纷出台楼市调控政策，北京也出台了关于楼市调控的“京八条”。多年以来首次看到北京市政府工作报告如此大篇幅、具体地描述房地产调控的方向和举措，可见政府稳定房价的决心。丰台团的一名人大代表称，以前楼市调控给人的印象是比较简单，主要是限购。但这次的政府工作报告提到的长效机制是一个立体的概念，本轮对房地产的调控将是全方位的。
“多举措齐发力北京今年房价难再涨”
在本次北京市人代会开幕前的政务咨询会上，北京市住建委相关负责人表示，北京楼市调控的目标是稳定房价，是否加码将视市场情况而定。如果北京要继续加码楼市调控，重点还是放在抑制楼市的投资投机上。
北京市人大代表、北京保障性住房建设投资中心总经理表示，通过在供给侧调控房价，让住房回归居住属性。保障性住房的建设将是控房价的一个重要措施。金焱表示，北京市的住房市场供应体系当中，我们过去都习惯于买商品房，保障房也是以买为主，经适房、限价房，它都是产权型的，我们过多习惯于居者有其屋，住有所居，在满足供应过程中，中央和北京市，包括这次政府报告都提了要培育发展租赁性住房。虽然就一句话，但是这个对北京的调控房价是非常重要的。为什么这么说?解决刚性需求的人，不一定全部要买商品房，可以通过租赁这个市场，来解决一部分人的住房需求。
采访中，多名人大代表告诉，在政府力度空前的调控措施中，尤其是综合运用金融、土地、财税等措施，今年房价很难再涨。
北京天价学区房何去何从?
“天价学区房背后是教育不均衡”
在北京市人代会多个代表团审议报告时都听到有代表谈论高价学区房问题。
“为什么一间人都没法住的房子能炒到二三十万?”“学区房价格何时能降温?”作为西城的顶尖优质校，实验二小的“天价”学区房也一直是大家热议的焦点，一间破旧的小卖部卖到四十多万一平，一间10平米的小平房卖到300多万，甚至供不应求。
对于“天价”学区房这样的怪象，作为西城团的代表、北京实验二小教育集团总校长表示，学校附近这些学区房的价值确实惊为天价，但是在市场规律动作下，这类事并不违规，也符合入学的原则政策，无从管控，“就近入学是现行政策，就近的依据就是户口和住房。”
认为，天价学区房的根本问题不仅仅在于房价调控，而在于基础教育本身均衡发展问题。学校质量有差距和没有其他选择是出现天价学区房及炒房的重要原因。“按照就近入学的原则，家长可选择的唯一做法就是要把房子、本子落在优质校附近，所以才会导致这些学区房的房价炒高。如果学校之间差异不大，每所学校都很不错，自然也就没有家长会舍近求远，花那么多的钱，去一个孩子和家人都不方便的地方买学区房，甚至是买一个根本不居住的房子”。
作为房地产、教育两个行业的“双跨”代表，锡华实业投资集团董事长、二十一世纪国际学校校长张杰庭表示，房价一定是跟学区有关系的，之所以炒出天价学区房，主要还是因为教育的不均衡化造成的。张杰庭指出，还是要推动名校名师定期流动起来，而不是只是对名校进行“翻牌”，同时要从增加公立校的学位上动脑筋。
提出了一种方案。他介绍，目前建设学校的标准还是40年前的老标准，对容积率、楼层的要求过于落后，“像幼儿园容积率为0.6，只能建三层;小学容积率为0.8，只能建四层;中学容积率1.0，只能建五层，随着社会的发展，电梯、消防等技术的成熟，完全可以调整容积率指标。这样在有限的土地上就可容纳更多的学生，自然而然学区房的价格也就降下来了。”
通过介绍，大家对北京天价学区房消息了解了吧。
