9月5日厦门重启限购引发网友关注，继苏州对二套房重启限购之后，厦门也重启了限购政策，那么具体的情况是什么样子的呢?一起来关注下9月5日厦门重启限购的详细内容吧!
9月5日厦门重启限购
据了解今年以来，南京、苏州、厦门和合肥四城房价涨幅凶猛，势头比北上广深势头更为迅猛，所以被业内称为“楼市四小龙”。8月31日，厦门国土房管局发布公告称，自9月5日厦门将执行住房限购政策。在厦门之后，二线楼市的调控风潮又会波及谁?
据悉，厦门的限购对象包括三种类型的居民家庭，拥有2套及以上住房的厦门户籍居民家庭，已经拥有一套及以上住房的非厦门户籍居民，此外，无法提供购房之日前二年内在厦门市逐月连续缴纳一年以上个人所得税，或社会保险证明的非厦门户籍居民家庭。
上述商品住房包括新建商品住房和存量住房(二手住房)。交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准;存量住房(二手住房)买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。政策有效期至2017年12月31日。
9月5日厦门重启限购的原因：
第一、货币政策宽松，资金成本低，资产配置需求驱动投资客投资基本面不错的厦门楼市，导致厦门楼市房价上涨幅度较大，在全国大中城市房价涨幅也较前。当前货币政策相对宽松，贷款利率成本也较低，对于高净值人群来讲，手头有富裕的资金，但是没有有效的资金投向，资产配置需求驱使这些人群将资金投向房价正处于上涨通道的厦门楼市，这样，房价在投资客资金驱动下出现快速上涨，7月份国家统计局公布的房价数据显示，厦门7月房价同比上涨超过10%，在全国大中城市房价涨幅当中靠前。因此，政策层面有必要通过限购措施抑制投资需求，保证厦门楼市平稳健康发展。
第二、地王推动房价上涨预期。随着厦门地王频出，地王推动楼市进入量价齐升的状态，甚至厦门楼市进入“全民炒房”时代。在这个阶段，有必要通过限购措施抑制炒房现象，平稳房价上涨趋势(当然，笔者预计相关的土地配套政策也会出来“控地王”)
第三、在资金成本较低，资金面宽松的情况下，资金必然投资到仍然处于上涨通道的楼市，此时，要想控制房价过快上涨，只能通过行政化的措施暂时隔离不合理的市场需求，此时，苏州已经有重启限购的先例，因此，厦门楼市限购政策继苏州之后重新出台。
9月5日厦门重启限购的四点看法
从厦门楼市限购政策特征来看，同策咨询研究部总监张宏伟认为，主要有以下几点：
第一、厦门楼市保护本地首套自住和首次改善型需求。从政策面变化来看，上述三类居民家庭暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房，这个限制性措施目的很明确，其实是防止多套房拥有者或投资科尔进一步干扰这部分市场，为首套自住和首次改善型需求留下了购房空间。
第二、144平方米以上的中高端项目来讲不在限购范围，也就是中高端楼市项目取消限购，投资客或多套购房者可以继续购买这类物业，这也是和过去限购政策“一刀切”执行所不一样的地方。
第三、作为旅游型城市，对于非本地户籍的限购力度来讲还不是很大，只是做了“无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。”无法购房的限定，其实还是保持政策的灵活性。
第四、限购从9月5日起执行，其实为市场需求释放留有了窗口期，政策有效期至2017年12月31日，说明本地政策的力度有待观察，如果有效那么继续执行，如果没有效果或者效果力度不大，那么，后续楼市限购政策甚至限贷的相关政策有可能会会继续出台。
总体来看，厦门作为全国房价上涨幅度较大的城市，出现了房价上涨过快的现象，此时，投资客也开始关注厦门的楼市，加上近期“地王”频出，进一步推升了房价上涨预期。因此，现阶段，通过暂时性的行政化措施限制投资型需求入市。
以上就是关于9月5日厦门重启限购的详细内容，更多后续情况小编将持续跟进!
