华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱在第二届中国酒店新视角高峰论坛上,分析了全球酒店业最新经营现况及酒店业投资经营策略。他表示,在酒店业最新经营情况方面,第一、美国酒店业进入上升通道。2012年2月15日,评级机构惠誉国际报告称美国酒店业处于稳定复苏的轨道上,整个行业的每间可用房收入已随平均房价的提升有了明显增长,并认为这个发展周期会持续到2013年,预计美国酒店业每间可用房收入2012年内提高4%到5%,2013年有5%以上的增长。
第二、欧洲酒店业在债务危机中上升。MKG报告欧洲酒店业2011年RevPAR平均上升5.5%,平均房价上升超过2.5%,平均出租率平均超过66%、比2010年上升2个百分点。预测欧洲酒店业2012年的RevPAR上升2%至4%。
另外,2011年海外酒店集团利润比较方面,洲际营业利润增长26%;万豪净利润增长23%;温德姆净盈利增长10%;香格里拉下降12%,大酒店剔除非经营因素盈利上升14%。而从2011年中国酒店集团利润比较来看,首旅股份利润总额下降50.06%,酒店收入同比增长9.62%;锦江酒店2011年营业利润上升1.1%;金陵饭店利润总额1.8亿元,同比增长21.61%;华天酒店的酒店业务实现利润1.06亿元,同比减少677.85万元;锦江之星净利润1.76亿元,同比增长2.27%。
拿上海、香港酒店经营比较,根据Hotels.com酒店价格指数报告,2011年全球酒店平均房价上涨4%,升幅最高的香港为46%,平均房价1270元、五星级房价3253元。2011年上海的酒店价格下降22%。另外,《HOTELS》杂志公布了2011年全球酒店排名,排在前十名的是:洲际酒店集团、万豪国际集团、温德姆全球、希尔顿全球、雅高酒店集团、精品国际饭店公司、喜达屋酒店及度假村、最佳西方国际集团、卡尔森环球酒店集团、凯悦酒店集团。
